Ремонт сантехники в съемной квартире, Подготовка дома для чужих людей. О чём нужно помнить, сдавая жильё в аренду | Аргументы и Факты
Popular Posts MaklerMsk November 27, Ответ: Здравствуйте, Раиса 30 рублей. Вопрос: стены ПГП что вначале электрика затем штукатурка стен или штукатурить стены затем электрика.
Вообще, текущий ремонт - обязанность арендатора, а капитальный - арендодателя хотя, можно договориться и о том, чтобы было наоборот. Думаю, что разводка, раковины и т. Это из чего следует? И что считать текущим ремонтом, а что капитальным? Обычно такие нюансы следуют из договора, который в данном случае отсутствует.
Конечно, текущий, если все течет. Обычно в договоре оговаривается, что арендаторы осуществляют ремонт испорченных ими в процессе эксплуатации предметов и коммуникаций. Но никак не замену сантехники и труб.
В данном случае у арендаторов два выхода - либо соглашаться на условия представителя хозяев, либо Ну если пока всё устраивает, то пусть будет как есть.
А как магазин затопит и запахнет жареным, арендаторы чемоданы в зубы и линять Это дело хозяев Я бы на месте арендаторов жила, пока не ливанет и съехала, как только. Я бы неспешно, но планомерно искала альтернативу. Если задаться целью, можно найти хорошую квартиру чуть ниже рыночной стоимости аренды и в приличном районе.
Сидеть и ждать, когда прорвет трубы - ну нафик! Именно жильцы по закону отвечают за текущий ремонт и должны своевременно сообщать в службы и поддерживать в надлежащем состоянии квартиру, а не смотреть как тапки плавают : у жильцов есть 4 выхода 1.
Именно жильцы по закону отвечают за текущий ремонт и должны своевременно сообщать в службы и поддерживать в надлежащем состоянии квартиру, а не смотреть как тапки плавают : это если у людей составлен договор на аренду, где прописано кто за что отвечает. Кстати иногда в договорах прописано, что арендатор не имеет права производить по своему усмотрению ремонт. А если нет договора, как вообще кто-то докажет, что эти люди там проживали?
Соберут ,если что чемоданы- и с концами.
Очень знакомая ситуация, соседи сверху - арендаторы, постоянно заливают нас, арендодатели поменяли уже все что можно как они говорят. Но после того как этот "молодняк" помоется - у нас на кухне мокрый потолок.
Поднимаемся говорим о протечке, они разговаривают через дверную щель, говорят что ничего не делали, даже не спускаются посмотреть. Вызываем аварийку, приезжают смотрят, поднимаются наверх, с трудом попадают в их квартиру. После этого наверху начинают греметь ведрами и тазами и убирать воду. Сантехник аварийки спускается и говорит - они просто не удачно помылись.
На квартиресвоей мы пока не живем - делаем ремонт. Только приезжая туда периодически нас заливали раз 7. Доделаю ремонт и въеду в квартиру, если зальют - подам в суд. Вам советую либо сделать ремонт за свой счет, либо съехать, в случае протечки виноваты будете ВЫ, так как Вы не уследили и своевременно не отремонтировали то что протекло. Если воспользовались - значит виноваты. Пусть владелец магазина или председатель ТСЖ, кого это больше всего беспокоит, за свой счет поменяют участки труб до входных кранов и сами эти краны попросят арендаторов, чтоб пустили водопроводчика это сделать.
Если польет, арендаторы, перед тем, как свалить, хоть краны закроют А хозяин квартиры и его представитель не правы. Кстати, не исключено, что председатель ТСЖ имеет право снаружи перекрыть поступление воды в квартиру до устранения угрозы чужому имуществу.
На основании какого-нибудь экспертного заключения или решения суда. Это надо рыть законодательство. Ну вообщем то это правильно. У нас так и было сантехник аварийки сказал соседям сверху, еще раз зальют отключит стояк до полного устранения неисправности - будете вообще без воды сидеть.
Вроде сейчас сухо. Это же не хозяева затопят, а жильцы и если магазин будет настроен на борьбу то к жильцам будут претензии на стоимость ущерба.
Ага, даже если жильцы и будут хоть в чём-то виноваты, то вряд ли их кто-то когда-то найдёт после происшествия Ага, даже если жильцы и будут хоть в чём-то виноваты, то вряд ли их кто-то когда-то найдёт после происшествия а потом народ возмущается, типа зачем платить залог при сьеме пустой квартиры :.
У нас с арендатором та же история:Вам же это надо,вы и делайте. Мы всё сами,т. Будет куча свидетелей что они там жили , они обязаны содержать в надлежащем состоянии и делать текущий ремонт.
Их паспортные данные наверняка есть у хозяев. Очень порадовало, что ответственный за работу держал в курсе важных моментов, но не дёргал по пустякам. Всё делалось по базовым чертежам от Метра квадратного, в основу которого легло моё планировочное решение.
Получилось ровно так, как я ожидала. Классным дополнением стала гарантия два года на все работы по договору. За этот срок любые ошибки, допущенные в процессе ремонта, точно вылезут.
И, если это действительно случится, их исправят совершенно бесплатно. Попробуйте найти в интернете бригаду, которая подпишется на такие условия. Ещё и с постоплатой.
Когда я приняла работы по Whitebox, мне посчитали смету на чистовой этап, и мы подписали договор на чистовую отделку. Пока делали предчистовую отделку, Whitebox , я поняла, что мне комфортно с этим сервисом и решила двигаться с ними дальше. У меня не было сомнений, что надо делать дизайн-проект. Во-первых, потому что я не хочу доказывать, что я имела ввиду одно, а меня поняли как-то иначе.
В случае такого недопонимания, нужно будет либо смириться, либо переделывать за свой счёт. А во-вторых, потому что вообще не понимаю, как люди пытаются делать ремонт без дизайн-проекта. Невозможно же объяснить исполнителям, что именно ты хочешь, если это нигде не нарисовано или как-то хотя бы схематически не изображено. Я могу напридумывать разного, но словами передать это мастерам будет очень сложно. Видимо так и получаются ситуации, когда люди придумывают квартиру «у себя в голове» и ждут, что исполнители прочитают их мысли.
Если дизайн-проект есть, то каждый этап работ принимается по нему, а рабочие будут выполнять всё по четкой инструкции.
Что вообще такое дизайн-проект? Это подробный план ремонтных работ. В нём отражены все инженерные коммуникации, расположение мебели, сантехники, розеток и выключателей, площадь тёплого пола. В нём же подбираются чистовые материалы, планируется раскладка плитки, стыки напольных покрытий, направление покрытия пола и просчитываются нюансы по работе. А ещё вам предложат 3D-визуализацию каждой комнаты, коллажи, подбор мебели. В общем, это полнейшая и подробнейшая планировка будущей квартиры.
В итоге к моменту завершения этапа предчистовой отделки дизайн-проект был готов. Остановились на вот таком варианте:.
Как только я приняла работы по Whitebox, мне посчитали смету на чистовой этап, и мы подписали договор на чистовую отделку. Оплата произошла прямо в личном кабинете. Буквально пара кликов, и деньги ушли исполнителям.
Кстати, забыла упомянуть, что все документы тоже онлайн — никаких толстенных договоров в двух экземплярах с подписями и печатями. Всё в личном кабинете. Удобно, просто и не потеряется. С этого момента оставшаяся часть ремонта прошла безукоризненно.
Я даже в какой-то момент начала волноваться, потому что ну как так? Как может быть ремонт без нервотрёпки. А потом я сама себе её и создала: уже после завершения всех работ, на этапе подключения техники, решила немного сэкономить. Стиральная машина у меня прячется на кухне в специальном шкафу. Для её установки нашла мастера в интернете, не буду называть площадку, я добрая. Мастер приехал, всё установил.
Но через месяц ламинат на кухне вздулся. Оказалось, что при установке мастер повредил трубу, подводящую воду к машине, и все это время из неё текло под ламинат… В итоге пришлось менять пол, трубу, заново штукатурить и красить стену. Долго локти кусала, думая, что, если бы сделала всё с Метром квадратным, то была бы гарантия на подобные случаи, но что ж поделать.
Будет мне опыт. А что по поводу причины протечки говорят сантехники? Вы квартиру видели, когда договор аренды подписывали? Канализация не за один день сгнила, может вы чем по трубе стукнули сильно, а 30 летний чугун очень хрупкий.
Чем беднее арендатор, тем больше он печется о доходах государства ИМХО, основанное на многолетних наблюдениях. Особенно если пользовались год-два. Если канализация текла, то надо было известить хозяина. Её сломать очень проблематично, а починить если есть руки - недолго как правило. Причем известить хозяина нормально - описав последствия. Просто Нижегородка. Как правило, капитальный ремонт оплачивает собственник.
Срок уведомление стандартно если, то за 1 месяц, и также, если иное не прописано в договоре найма. Как уже выше написал, если иное не прописано в договоре. Когда снимал квартиру в Казани, хозяин сам сказал сообщать ему о мелких поломках, он приедет устранит:.
Это не поломка За время проживания там, стала плохо закрываться дверь на роликах, в гардеробную откатная , но там конструкция сразу видно было, хлипкая. Мужик приехал и сделал. Капитальный ремонт делается за счет хозяина квартиры, если в договоре найма не прописано иное.
Я своим сразу указала на пункт в договоре, если сразу скажете о неполадках по капиталке ремонтирую сама, протянете время - ремонт и ущерб соседям тогда за Ваш счет и так же попросила чтобы перекрывали воду на время своего долгого отсутствия. Мелкий ремонт в процессе проживания я считаю ложиться на плечи жильцов, помниться тут тема была, где девушка писала как с верхней части на Автозавод лампочки ездила менять.
В свое время когда снимала сама, любой ремонт делали своими силами, у меня даже мысли не было хозяевам что либо говорить, но это от незнания и совета не у кого было спросить, да и мужа с руками все в порядке. А вот про сына чего то не поняла Дешево хорошо не бывает. RSS - Темы.
